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投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。下面是小编为大家带来的关于房地产投资静态盈利能力指标及其计算的文章,欢迎阅读。 1.成本利润率与销售利润率: (一)...
房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。那么房地产投资的作用有哪些呢? (1)投资是一个国家经济增长的基本推动力。 只有增加一定量的投资,才可为经济发展...
消费者就是上帝,在房地产市场也同样如此,做好消费者的工作非常重要,以下是小编收集整理的房地产市场消费者购买行为分析,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 房地产市场消费者购买行为分析 1.消...
房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供人住空间、并改变人类生存的物质环境的一种活动。小编下面为大家整理关于房地产投资主要概念的文章,欢迎阅读参考: 房地产投资主要概念分析 (1)开发项目总投...
房屋在使用过程中,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少,再加之自然灾害和人为不当使用,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由损至危的客观过程。下面是小编给大家整理的关于房屋完损等级评定...
房地产投资是以房地产为对象,为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营,以及购置房地产等进行的投资。下面是小编收集整理的风险对房地产投资决策的影响,仅供参考,希望能够帮助到大家。 风险对投资决策...
现代房地产市场营销已不再是单纯的推销工作,而是企业以满足市场需求为中心的整体经营活动,要从研究市场人手组织房地产投资开发经营活动,房地产市场营销包含丰富的内容概括起来包括以下方面: (一)房地产市场研...
单项选择题 1.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,...
一、问答题(共3题,每题10分) (一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作...
1、房地产产权登记是指对( )登记。 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、发生( )时应当办理房地产权属登记。 A、房地产买卖 B、房屋租赁 C、房地产抵押 D、房地产赠与 E、土...
1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权( )。 A.退房 B.换房 C.买房 D.卖房 【正确答案】:A 【答案解析】:合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。 2...
1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为( )元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 标准答案: b 解 析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。 2、 某房...
1、建设工程开工实行( )许可证制度。 A、规划 B、施工 C、拆迁 D、用地 2、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理,根据机构发展情况进行调整,每( )重新评定资格等级。 A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 3、某宗土地...
1、以中外合资企业的房地产抵押的,必须经( )批准,但企业章程另有规定的除外。 A、职代会 B、董事会 C、总经理 D、抵押登记 2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对...
1、房地产产权登记是指对( )登记。 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。 A、隐瞒、虚报成交价格 B、提供扣 除项目金额...
1、建设工程开工实行( )许可证制度。 A、规划 B、施工 C、拆迁 D、用地 2、房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更、解除或终止。 A、也随之相应 B、无需 C、由原出租人决定是否 D、由原出...
根据人力资源和社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于2017年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2017〕48号)精神,2017年度全国房地产估价师资格考试定于10月14日—15日进行。我省人事考试中...