2017年苏州最新房贷利率

时间:2017-03-14 编辑:吴健敏 手机版

  春节过后,首套房贷利率优惠收紧的消息遍布各家媒体,此前苏州不少开发商、银行人士也都传闻:3月首套房贷利率或不低于9折。下面是yjbys小编为大家带来的苏州房贷利率的最新消息,欢迎阅读。

  苏州最新房贷利率

  与不少房贷利率优惠普遍较大的城市不同,在年前,苏州四大行及大部分银行如浦发、招行、交行等最低利率都已经为9折,只有南京银行和邮政储蓄银行,房贷最低利率为88折,汇丰银行的优质客户最低利率可至85折。

  苏州首套首贷利率统一9折:有利于市场和房价稳定

  最新数据显示,尽管3月才过了短短一周,此前有较大利率优惠的3家银行已经有2家将最低利率提升至9折,汇丰银行只有在指定条件下(老师、医生、、世界500强单位从业者等满足条件的优质客户)可达到85折利率。

  有分析认为,未来会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。最低利率折扣的统一有利于避免银行间不健康不正常的利率竞争,有利于维护市场稳定;其次,统一最低利率折扣的上调,在一定程度上可以剔除市场投机者。

  首套贷款结清的和二套房利率方面,苏州依旧保持了年前9折和上浮10%的数据。(此处当画重点:购房者务必确认清楚自己的购房资格,两者所产生的利率是不一样的。容易产生混淆。)首付对比之前也无变化,依旧执行“首套首贷30%、首套贷款结清50%、二套贷款80%”的标准。

  目前,五年以上贷款基准利率为4.9%,据日前发布的《2017年2月份中国房贷市场报告》显示,全国首套房平均房贷利率为4.47%,大约在91折,苏州与之基本持平。

  85折提升至9折 月均多还215元

  首套首贷利率优惠缩减,对于贷款人需要多还多少钱?对此,以150万纯商业等额本息贷款30年为例可以算一笔账(以下数据由支付宝房贷计算器计算)。

  如果是汇丰银行的85折利率优惠,则:

  还款总额2629673.34元,月均还款7304.65元。

  如果是南京银行或邮储银行的88折利率优惠,则:

  还款总额2676112.15元,月均还款7433.64元。

  而根据目前统一的9折利率优惠,则:

  还款总额2707299.63元,月均还款7520.28。

  也就是说,按照该标准,相比此前最低的85折房贷利率,贷款者在9折利率后每月需要多还215.63元,多支付的总利息为77626.29元。


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